Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość usługowa o łącznej powierzchni działek 0,24 ha, położona w Tomaszowie Lubelskim przy jednej z głównych arterii miasta.
To oferta skierowana zarówno do przedsiębiorców, jak i inwestorów poszukujących miejsca z gotową infrastrukturą oraz dużym potencjałem dalszego rozwoju. Nieruchomość łączy w sobie funkcjonalność istniejącej zabudowy z szerokimi możliwościami adaptacyjnymi i rozbudowy.
Dzięki lokalizacji przy ruchliwej ulicy obiekt zapewnia doskonałą ekspozycję oraz łatwy dostęp dla klientów i dostawców.
ZABUDOWA I INFRASTRUKTURA
Na terenie nieruchomości znajdują się:
• hala o powierzchni ok. 130 m²
• hala o powierzchni ok. 110 m²
• budynek biurowy o powierzchni ok. 60 m²
Całość jest ogrodzona i zagospodarowana – do dyspozycji pozostaje duży plac manewrowy, który umożliwia swobodny ruch pojazdów, w tym dostawczych, oraz wygodne parkowanie.
Nieruchomość posiada pełne uzbrojenie:
• sieć wodociągowa
• kanalizacja sanitarna i deszczowa
• sieć gazowa
• energia elektryczna
• infrastruktura telekomunikacyjna
LOKALIZACJA – KLUCZOWY ATUT 📍
Nieruchomość usytuowana jest przy ul. Stefana Żeromskiego – jednej z głównych dróg miasta, zapewniającej szybkie połączenie z centrum oraz trasami wylotowymi.
Otoczenie stanowią tereny usługowe i zabudowa mieszkaniowa, co sprzyja prowadzeniu działalności o różnym charakterze.
Duży ruch samochodowy oraz dobra widoczność z ulicy zwiększają rozpoznawalność i potencjał biznesowy tego miejsca.
PRZEZNACZENIE I MOŻLIWOŚCI ROZWOJU 🏗
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość przeznaczona jest pod:
• zabudowę usługową
• obsługę komunikacji drogowej
• funkcję usługowo-mieszkalną
Plan dopuszcza:
✔ rozbudowę istniejących obiektów
✔ zmianę sposobu użytkowania
✔ realizację nowych inwestycji
Dopuszczalne parametry zabudowy umożliwiają stworzenie kompleksowego obiektu dopasowanego do indywidualnych potrzeb inwestora.
POTENCJAŁ WYKORZYSTANIA
Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:
• warsztat lub serwis samochodowy
• stacja obsługi pojazdów / myjnia
• magazyn lub zaplecze logistyczne
• hurtownia lub działalność handlowa
• siedziba firmy z częścią biurową
• inwestycja łącząca działalność z funkcją mieszkalną
ATUTY NIERUCHOMOŚCI ⭐
✔ lokalizacja przy głównej ulicy – wysoka ekspozycja
✔ istniejące hale i budynek biurowy
✔ pełne uzbrojenie terenu
✔ duży plac manewrowy i parking
✔ możliwość rozbudowy i dostosowania do biznesu
✔ przeznaczenie usługowe z opcją funkcji mieszkalnej
DLACZEGO WARTO
To nieruchomość, która daje realną przewagę – gotowa infrastruktura pozwala rozpocząć działalność niemal od razu, a zapisy planu miejscowego umożliwiają dalszy rozwój i maksymalizację potencjału inwestycyjnego.
Połączenie lokalizacji, funkcjonalności oraz możliwości rozbudowy czyni tę ofertę bezpieczną i perspektywiczną inwestycją.
📞 Kontakt:
Tomaszowskie Biuro Nieruchomości
ul. Matejki 5, Tomaszów Lubelski
📲 503 120 130
🌐 www.nieruchomosci-tomaszow.pl
Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji – chętnie pokażemy pełen potencjał tej nieruchomości na miejscu.
